제주 3만원 주택 신청 자격 3차 소득기준과 제외대상 확인

제주 3만원 주택 신청 자격은 공공임대주택에 거주한다는 사실만으로 충족되는 것이 아닙니다. 계약자 본인 여부, 소득, 혼인·출산 시점, 주택 유형과 제외조건을 함께 봐야 합니다. ‘3만원 주택’이라는 이름만 보고 누구나 월 3만원만 부담한다고 생각하면 실제 지원액이나 신청 가능 여부를 잘못 판단할 수 있습니다.

2026년 3차 모집은 9월 16일부터 10월 9일까지 진행됩니다. 먼저 제주도 소재 공공임대주택 거주 또는 계약 완료 여부를 확인하고 소득, 혼인·출산, 중복지원 여부를 대조해야 합니다. 잘못 판단하면 서류를 준비하고도 부적격 처리될 수 있습니다.

제주 3만원 주택 신청 자격과 대상

기본 자격의 출발점은 신청일 기준 제주도 소재 공공임대주택에 입주하고 있거나 임대차계약을 완료한 상태인지입니다. 신청은 계약자 본인만 가능하며, 공공임대주택이라도 분양전환형 공공임대 등은 지원 대상에서 제외됩니다.

• 주택 기준: 「공공주택 특별법 시행령」 제2조에 따른 공공임대주택
• 신청인 기준: 임대차계약자 본인
• 신혼부부 기준: 2019년 1월 1일 이후 혼인신고
• 자녀출산 기준: 2019년 1월 1일 이후 출생한 막내자녀
• 자녀 범위: 태아 제외, 입양아 포함

혼인 또는 출산 기준만 맞는다고 끝나는 것은 아닙니다. 소득기준과 지원 제외 사유도 함께 확인해야 합니다. 또한 이 사업은 공공임대주택 입주자격을 새로 부여하는 제도가 아니라 월 임대료를 지원하는 사업입니다.

소득 130%와 맞벌이 200% 확인 방법

제주 3만원 주택 신청 자격에서 소득은 전년도 도시근로자 월평균소득의 130% 이하가 기본이고, 맞벌이 부부는 200% 이하를 적용합니다. 공고문에 제시된 가구원별 월평균소득 기준은 다음과 같습니다.

※ 소득금액 표만 보고 최종 자격을 확정하면 안 됩니다. 공고문은 2026년 1월부터 3월까지의 건강보험료 본인부담금 평균을 활용해 소득 적합 여부를 판정하도록 안내합니다.

가구원 수는 원칙적으로 주민등록등본에 함께 등재돼 생계·주거를 같이하는 2촌 이내 혈족과 배우자를 봅니다. 보험료 납부자의 금액은 합산합니다. 신청인이 피부양자라면 주민등록이 분리돼 있어도 부양자 고지금액을 기준으로 하며 노인장기요양보험료는 제외합니다.

월 3만원 부담과 실제 지원금 계산 구조

지원은 공공임대주택 월 임대료 중 본인부담액 3만원을 제외한 금액을 원 단위 절하해 산정합니다. 2026년 3월부터 12월까지 최대 10개월을 지원하며, 임차보증금과 관리비 등은 별도로 부담합니다. 예산이 소진되면 지원기간이 단축될 수 있습니다.

※ ‘3만원 주택’이라는 명칭이 모든 계약형태에서 실제 부담액을 3만원으로 고정한다는 뜻은 아닙니다. 전환보증금으로 보증금을 줄이고 월 임대료가 늘어난 경우에는 공고 예시처럼 본인부담액이 3만원을 넘을 수 있습니다.

현재 계약서의 월 임대료와 전환보증금 적용 여부를 먼저 확인해야 합니다. 전세임대는 공공주택사업자에게 납부하는 월 임대료에 한해 지원합니다. 지원금은 계좌이체로 지급되며, 지급시기는 12월 중 예정이지만 변경될 수 있습니다.

지원 제외 대상과 중복 지원 제한

제주 3만원 주택 신청 자격을 기본적으로 충족해도 별도의 제외 사유가 있으면 지원받을 수 없습니다. 특히 주택 보유, 실제 거주 여부, 기존 지원사업 이용 여부는 신청 전에 따로 확인할 필요가 있습니다.

• 주택 보유: 유주택자와 분양권 등 보유자
• 실거주: 해당 공공임대주택에 실제 거주하지 않는 가구
• 거주지 변경: 타 시도로 전출한 경우
• 신혼부부 상태: 신혼부부가 이혼한 경우
• 주거급여: 「국민기초생활 보장법」상 주거급여 수급자
• 기존 선정: 2026년 1차·2차 3만원 주택 지원대상 선정자
• 유사사업: 같은 해 다른 기관·지자체의 유사 주거지원 수혜자
• 장기체류: 최근 6개월 동안 해외 또는 도외에서 각각 통산 90일을 초과해 체류한 경우
• 임대료 연체: 지원금을 다른 용도로 사용해 3개월 이상 차임을 연체한 사실이 확인된 경우

청년월세 지원과 제주 청년 희망충전 월세지원은 지원기간이 끝난 뒤 신청할 수 있다는 예외가 있습니다. 임대료 연체 사유도 연체된 월차임 지급이 확인되면 지원금 지급을 재개할 수 있습니다.

신청기간과 제출서류 준비 순서

제주 3만원 주택 신청 자격을 확인했다면 2026년 9월 16일부터 10월 9일까지 정부24에서 계약자 본인 계정으로 신청해야 합니다. 방문접수는 받지 않으며, 공고는 서류 첨부 오류를 이유로 PC 신청을 권고합니다.

1. 공공임대주택·혼인 또는 출산·소득·제외조건을 먼저 확인합니다.
2. 신청일 기준으로 필요한 증명서와 임대차계약서를 준비합니다.
3. 정부24에서 ‘제주 3만원 주택’을 검색하고 계약자 본인 계정으로 로그인합니다.
4. 신청서를 작성하고 필요한 파일을 첨부해 온라인으로 접수합니다.
5. 11월 심사와 12월 중 선정 결과를 확인하고, 보완 요청이 오면 기한 안에 제출합니다.

※ 발급서류는 신청일 기준 1개월 이내 발급본이 원칙이며 열람용은 인정되지 않습니다. PDF로 내려받거나 출력물을 스캔·촬영해 제출할 수 있지만 PC 화면을 그대로 촬영한 자료는 인정되지 않습니다.

제출서류 전용 안내문은 가족관계증명서를 일반 → 전부공개, 혼인관계증명서를 상세 → 전부공개로 안내합니다.

임대차계약서의 월 임대료는 온라인 신청내용과 일치해야 합니다. 변경된 경우 계약사실확인원 등이 추가로 필요할 수 있습니다. 보완 안내 후 3일 이내 보완하지 않으면 자격요건 부적격 처리될 수 있습니다.

허위·부정 신청이 확인되면 선정 취소, 지원 중지, 환수·고발 조치가 가능하며 향후 재신청도 제한됩니다.

제주도 공고와 정부24에서 최종 확인

신청 직전에는 제주도 공고에서 현재 3차 자격과 제외조건을 다시 확인한 뒤 정부24 신청화면으로 이동하는 것이 좋습니다. 공고는 사정에 따라 변경될 수 있고 정책·예산 여건에 따라 지원금액이나 기간도 중단·변경될 수 있습니다. 저장해 둔 예전 조건만으로 신청 여부를 판단하지 않는 편이 안전합니다.

1. 제주특별자치도 2026년 3만원 주택 3차 공고

   공고번호는 제주특별자치도 공고 제2026-3014호이며, 공고일은 2026년 9월 14일입니다. 신청대상, 소득기준, 지원내용, 제외조건, 제출서류와 심사일정을 최종 대조할 수 있습니다.

   ↳ 제주 3만원 주택 3차 공고 확인하기 ↗

2. 정부24 제주 3만원 주택 서비스

   실제 온라인 신청은 정부24에서 진행합니다. 제주도 3차 공고에서 현재 기준을 먼저 확인하고, 정부24에서는 신청 서비스 진입과 접수 절차를 확인하는 방식이 적절합니다.

   ↳ 정부24에서 제주 3만원 주택 신청하기 ↗

자주 묻는 질문

자격요건을 충족하면 모두 선정되나요?

예산 범위 이내라면 자격요건에 맞는 가구를 모두 선정하지만, 신청 규모가 예산을 초과하면 우선순위를 적용합니다. 다자녀 가구, 1자녀 가구, 신혼부부 순으로 먼저 구분하고 같은 순위에서는 건강보험료 고지금액이 낮은 순으로 선정합니다. 신청 전에 본인이 어느 순위에 해당하는지 함께 확인하는 것이 좋습니다.

선정된 뒤 이혼·퇴거·월 임대료 변경이 생기면 어떻게 하나요?

변경사유가 생기면 지체 없이 제주특별자치도 주택토지과에 변경신청서를 제출해야 합니다. 세대원 변경, 이혼, 임대차계약 해지, 월 임대료 증감이나 개인정보 변경 등을 신고하지 않거나 늦게 알리면 환수 등 불이익을 받을 수 있습니다. 변경이 생기면 지원 중단 여부를 임의로 판단하지 말고 변경신청 절차를 먼저 진행해야 합니다.

2027년에도 자동으로 지원되나요?

아니요. 다음 해에도 지원을 받으려면 다음 해에 별도로 신청해야 합니다. 2026년 선정 사실이 다음 연도 지원으로 자동 연장되지는 않습니다. 다음 해 모집공고의 신청기간과 자격조건을 다시 확인해야 합니다.